137 800 €
T5
190 m²
NEGRONDES
24460
-61%
vs marché
725
€/m²
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Créer un compte gratuit137 800 €
Maison • 5 pièces • 190 m²
NEGRONDES (24460)
Terrain
816 m²
DPE
C
142 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 300 €
Prix net vendeur
132 500 €
Frais de notaire
+10 914 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 714 €
Capital à emprunter
148 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,20%
25 080 €/an
Rendement net
11,58%
après charges
Cashflow
+572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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