Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement de type F3 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant: entrée avec placard, séjour avec cuisine ouvrant sur balcon, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, balco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEMOURS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9RMqk Actuel
|
275 000 € | - |
|
#9RYSw
|
274 500 € | -0,2% |
|
#9RMqr
|
277 000 € | +0,7% |
|
#9RMqt
|
272 500 € | -0,9% |
|
#aMdZp
|
277 000 € | +0,7% |
|
#amijG
|
272 500 € | -0,9% |
|
#ami00
|
272 500 € | -0,9% |
|
#amlAt
|
277 000 € | +0,7% |
|
#amybC
|
277 000 € | +0,7% |
|
#av5RY
|
249 000 € | -9,5% |
|
#avj7B
|
277 000 € | +0,7% |
|
#avj7D
|
275 000 € | - |
|
#axyS1
|
272 500 € | -0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NEMOURS
|
275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
274 500 € | 3 866 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
274 500 € | 3 866 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
274 500 € | 3 866 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
277 000 € | 3 693 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
277 000 € | 3 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
272 500 € | 3 949 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
272 500 € | 3 949 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
277 729 € | 3 387 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
277 729 € | 3 387 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
281 500 € | 4 021 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
281 500 € | 4 021 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
291 200 € | 3 832 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
291 200 € | 3 832 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
291 200 € | 3 832 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Baraude | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 17/05/2025 | 6 Rue Mirabeau | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 15/05/2025 | 26 Rue D Erceville | 254 000 € | 62 m² | 4 097 € |
| 17/04/2025 | 16 Quai Des Mariniers | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Francois Villon | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |
| 27/03/2025 | 9b Rue Du General Leclerc | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Bezout | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Bezout | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue De Paris | 97 500 € | 50 m² | 1 950 € |
| 17/01/2025 | 30 Rue Du Docteur Chopy | 183 000 € | 86 m² | 2 128 € |
| 15/01/2025 | 33 Rue Du Chatelet | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2024 | 10 Pl Jean Jaures | 326 700 € | 70 m² | 4 667 € |
| 14/12/2024 | 47 Rue De La Grande Montagne | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue D Erceville | 293 300 € | 76 m² | 3 859 € |
| 09/12/2024 | 28 Rue D Erceville | 163 000 € | 68 m² | 2 397 € |