Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement de type F2 situé au 1er étage avec ascenseur comprenant: entrée avec placard, séjour avec cuisine ouvrant sur balcon, 1 chambres, salle d'eau avec wc, balcon de 5,50 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEMOURS ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9RMqs Actuel
|
199 500 € | - |
|
#9PILt
|
199 500 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NEMOURS
|
199 500 € | 3 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEMOURS
|
199 500 € | 3 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 NEMOURS
|
201 500 € | 4 030 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
202 800 € | 3 756 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
214 300 € | 3 513 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
214 300 € | 3 513 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
214 300 € | 3 513 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
214 300 € | 3 513 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
214 300 € | 3 513 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
214 300 € | 3 513 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
214 300 € | 3 513 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
175 000 € | 3 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Baraude | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 17/05/2025 | 54b Av Gambetta | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 15/05/2025 | 26 Rue D Erceville | 254 000 € | 62 m² | 4 097 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Bezout | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 25/03/2025 | 3 Av Gambetta | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue De Paris | 97 500 € | 50 m² | 1 950 € |
| 21/02/2025 | Pl Du Chatelet | 158 830 € | 47 m² | 3 379 € |
| 21/02/2025 | Pl Du Chatelet | 146 500 € | 45 m² | 3 256 € |
| 17/02/2025 | Pl Du Chatelet | 153 500 € | 44 m² | 3 489 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Bezout | 120 650 € | 48 m² | 2 514 € |
| 17/01/2025 | 30 Rue Du Docteur Chopy | 119 500 € | 45 m² | 2 656 € |
| 30/12/2024 | 10 Pl Jean Jaures | 326 700 € | 70 m² | 4 667 € |
| 19/12/2024 | Pl Du Chatelet | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Mirabeau | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 14/12/2024 | 47 Rue De La Grande Montagne | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |