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MAISONNETTE SUR TERRAIN A BATIR À Vendre à NEMOURS 77Située dans un quartier agréable de la ville de NEMOURS (1 h de Paris), terrain à bâtir sur lequel figure déjà une construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NEMOURS
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99 000 € | 2 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 9003a Rue Hedelin Prolongee | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 01/10/2024 | 17 Cour Du Chateau | 148 900 € | 44 m² | 3 384 € |
| 15/06/2024 | 2 Rue Du Chatelet | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue Du Prieure | 113 500 € | 40 m² | 2 838 € |
| 28/02/2024 | 21 Av Etienne Dailly | 146 000 € | 54 m² | 2 704 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Saint Firmin | 97 000 € | 39 m² | 2 487 € |
| 03/08/2023 | 22 Rue Gauthier 1er | 305 000 € | 45 m² | 6 778 € |
| 29/07/2023 | 10b Rue Jean Mace | 355 000 € | 28 m² | 12 679 € |
| 03/06/2023 | 25 Rue Des Pres | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |