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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Située à seulement quelques minutes de Nemours, avec toutes commodités sur place, maison de plain pied en parfait état offrant de très belles prestations : entrée, agréable séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAGNEAUX SUR LOING ↘ -3.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGNEAUX SUR LOING Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azeyy Actuel
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239 000 € | - |
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#asggD
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239 000 € | - |
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T5 POLIGNY
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T3 BAGNEAUX SUR LOING
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T4 FAY LES NEMOURS
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FAY LES NEMOURS
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T4 POLIGNY
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211 737 € | 2 206 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 FAY LES NEMOURS
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209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 136b Rte De Glandelles | 46 000 € | 95 m² | 484 € |
| 22/01/2025 | 28 Rue De La Cabone | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 15/11/2024 | 87 Rue Du Gatinais | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 05/03/2024 | 35 Rte De Glandelles | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 30/01/2024 | 7 Rue Des Deportes | 171 370 € | 69 m² | 2 484 € |
| 30/08/2023 | 2 Rue De Fromonceau | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |