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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Sur les hauteurs de Nemours appartement en rez de chaussée comprenant: entrée, pièce à vivre de 28M² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, terrasse , jardin, cave et une place d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEMOURS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NEMOURS
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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257 000 € | 3 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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256 000 € | 4 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Baraude | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 17/05/2025 | 6 Rue Mirabeau | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 15/05/2025 | 26 Rue D Erceville | 254 000 € | 62 m² | 4 097 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Francois Villon | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |
| 27/03/2025 | 9b Rue Du General Leclerc | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Bezout | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Bezout | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue De Paris | 97 500 € | 50 m² | 1 950 € |
| 21/02/2025 | Pl Du Chatelet | 158 830 € | 47 m² | 3 379 € |
| 21/02/2025 | Pl Du Chatelet | 146 500 € | 45 m² | 3 256 € |
| 17/02/2025 | Pl Du Chatelet | 153 500 € | 44 m² | 3 489 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Bezout | 120 650 € | 48 m² | 2 514 € |
| 17/01/2025 | 30 Rue Du Docteur Chopy | 119 500 € | 45 m² | 2 656 € |
| 15/01/2025 | 33 Rue Du Chatelet | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2024 | 10 Pl Jean Jaures | 326 700 € | 70 m² | 4 667 € |