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Appartement À Vendre NEMOURS 77Pour investisseurs : studio situé à NEMOURS (1 h de Paris), dans un petit immeuble en copropriété. Composé d'une pièce principale avec coin cuisine a...
43 Avenue de Lyon 77140 Nemours
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 62 916 € | 6 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 66 000 € | 9 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 77 760 € | 21 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 27 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEMOURS ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 12 Rue Du Boisseau | 220 000 € | 12 m² | 18 333 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue Sanson | 157 500 € | 12 m² | 13 125 € |