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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Situé à 11 km à l'est de Nemours, cette maison familiale se niche en retrait de la rue, au calme absolu, dans un environnement naturel qui lui confère un charme rare. L'allée priva...
13 Rue Benoist 77140 Nemours
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEMOURS ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NEMOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DARVAULT
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390 300 € | 2 365 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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378 000 € | 2 054 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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378 000 € | 2 054 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 NEMOURS
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399 000 € | 1 918 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 NEMOURS
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 NEMOURS
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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399 900 € | 1 990 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T8 NEMOURS
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399 900 € | 1 886 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 DARVAULT
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369 000 € | 2 016 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 DARVAULT
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369 000 € | 2 016 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 NEMOURS
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349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 NEMOURS
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349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 NEMOURS
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 NEMOURS
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337 000 € | 1 822 € | 185 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 13b Rue Paul Jozon | 355 000 € | 197 m² | 1 802 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De Doyers | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 21/02/2025 | 21 Av De Lyon | 263 150 € | 180 m² | 1 462 € |
| 08/02/2025 | 101b Av De Lyon | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 31/01/2025 | 54 Quai De Fromonville | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Grand Clos | 365 750 € | 145 m² | 2 522 € |
| 30/12/2024 | 5 Quai Victor Hugo | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 19/09/2023 | 38 Rue Du Beauregard | 281 000 € | 140 m² | 2 007 € |
| 11/08/2023 | 13a Rue Georges Clemenceau | 430 500 € | 176 m² | 2 446 € |
| 21/04/2023 | 3 Rue Du Picardeau | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 01/04/2023 | 23 Rue Du Docteur Chopy | 475 000 € | 160 m² | 2 969 € |