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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Appartement À Vendre NEMOURSpour investisseurs : appartement au centre ville de NEMOURS (77), au premier étage d'un petit immeuble de 3 appartements. Faibles charges 10 € / mois. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEMOURS ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 54b Av Gambetta | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 16/05/2025 | 60 Rue De Paris | 63 000 € | 20 m² | 3 150 € |
| 16/04/2025 | 30 Rue Du Docteur Chopy | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 27/03/2025 | 3 Av Gambetta | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 25/03/2025 | 3 Av Gambetta | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Mirabeau | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Bezout | 89 000 € | 33 m² | 2 697 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue Des Tanneurs | 99 000 € | 37 m² | 2 676 € |
| 11/10/2024 | Rue Du Boisseau | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue De Cherelles | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 22/07/2024 | 12 Av Carnot | 72 200 € | 41 m² | 1 761 € |
| 01/07/2024 | Pl Du Chatelet | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |
| 29/06/2024 | 21 Rue Thiers | 132 500 € | 41 m² | 3 232 € |
| 28/06/2024 | Rue D Erceville | 134 950 € | 36 m² | 3 749 € |
| 18/06/2024 | 14 Av De Lyon | 174 000 € | 33 m² | 5 273 € |