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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
T2 - NemoursOptez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nemours à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEMOURS ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NEMOURS
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163 000 € | 3 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DARVAULT
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DARVAULT
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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168 500 € | 4 110 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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157 100 € | 3 832 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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157 100 € | 3 832 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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157 100 € | 3 832 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 54b Av Gambetta | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 16/04/2025 | 30 Rue Du Docteur Chopy | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 27/03/2025 | 3 Av Gambetta | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Bezout | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 25/03/2025 | 3 Av Gambetta | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue De Paris | 97 500 € | 50 m² | 1 950 € |
| 21/02/2025 | Pl Du Chatelet | 158 830 € | 47 m² | 3 379 € |
| 21/02/2025 | Pl Du Chatelet | 146 500 € | 45 m² | 3 256 € |
| 17/02/2025 | Pl Du Chatelet | 153 500 € | 44 m² | 3 489 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Bezout | 120 650 € | 48 m² | 2 514 € |
| 17/01/2025 | 30 Rue Du Docteur Chopy | 119 500 € | 45 m² | 2 656 € |
| 19/12/2024 | Pl Du Chatelet | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Mirabeau | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Bezout | 89 000 € | 33 m² | 2 697 € |
| 22/11/2024 | Pl Du Chatelet | 179 500 € | 46 m² | 3 902 € |