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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Située à Éclans-Nenon (39700), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Avec la proximité d'une école et des arrêts ...
9 Rue de la Forêt 39700 Éclans-Nenon
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKpQc Actuel
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225 000 € | - |
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#aVzhK
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225 000 € | - |
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#aVDjK
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210 000 € | -6,7% |
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Pre Toubain | 195 150 € | 100 m² | 1 952 € |
| 16/11/2024 | 9 Rue De L'etang Du Moulin | 149 800 € | 89 m² | 1 683 € |
| 29/12/2023 | 21 Rue De Chaux | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 03/11/2023 | 3 Rue Du Pre Toubain | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 06/10/2023 | 13b Rue De La Foret | 237 500 € | 98 m² | 2 423 € |