Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 206 m²
Découvrez ce charmant corps de ferme à vendre à Nérac, idéal pour les amateurs de projets de rénovation ! Avec ses 206 m² de surface habitable et un terrain spacieux de plus de 101...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 106 176 € | 10 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERAC ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NERACComparer
13 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 105 All D Albret | 207 000 € | 204 m² | 1 015 € |
| 21/02/2025 | 9001 L Herisson | 163 000 € | 194 m² | 840 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Martyrs De Resistance | 320 000 € | 213 m² | 1 502 € |
| 30/09/2024 | 570 Che De Lacassagne | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 22/04/2024 | 690 Che De Baccara | 419 000 € | 186 m² | 2 253 € |
| 18/04/2024 | 127 All D Albret | 244 600 € | 198 m² | 1 235 € |
| 15/02/2024 | 9001 Terres De Chichotte | 335 000 € | 200 m² | 1 675 € |
| 06/09/2023 | 3 Rue Fontindelle | 90 000 € | 180 m² | 500 € |
| 25/07/2023 | 9067 Rue De Nazareth | 135 000 € | 175 m² | 771 € |
| 17/05/2023 | 3860 Rte De Francescas | 420 000 € | 171 m² | 2 456 € |
| 12/05/2023 | 28 Rue Pusoque | 85 000 € | 180 m² | 472 € |
| 24/04/2023 | 12 Rue Marcadieu | 120 000 € | 213 m² | 563 € |
| 24/03/2023 | 5 Rue Gaujac | 121 000 € | 172 m² | 703 € |