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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
MAISON AVEC JARDIN RDC ENTREE SEJOUR SALLE A MANGER CUISINE DEPENDANCES ET WC ETAGE: 2 CHAMBRES ,PALIER ,SALLE DE BAINS , WC 2 E ETAGE: UNE CHAMBRE ET GRENIER
13 Rue de la Brèche 47600 Nérac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERAC ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NERAC
|
95 400 € | 696 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 175 Rte De Lavardac | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 15/05/2025 | 9004 Rue Sully | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 07/05/2025 | 38 Av Du 8 Mai 1945 | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 29/04/2025 | 9002 Aux Pitourets | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Bourbonnette | 121 150 € | 106 m² | 1 143 € |
| 15/04/2025 | 9001 Esparos | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 01/04/2025 | 93 All D Albret | 369 900 € | 100 m² | 3 699 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Quatreils | 122 500 € | 106 m² | 1 156 € |
| 13/03/2025 | 31 Av Du Marechal Joffre | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 19/02/2025 | 74ter Rue De Nazareth | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 18/02/2025 | 29 All D Albret | 137 986 € | 100 m² | 1 380 € |
| 24/12/2024 | 32 Rue Bourbonnette | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/12/2024 | 9200 A Duroi | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 09/12/2024 | 1 All Des Paquerettes | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Jules Ferry | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |