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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre située à quelques minutes de Nérac.D'une surface d environ 70 m², elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d eau, WC indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 94 584 € | 9 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 99 120 € | 14 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 107 640 € | 22 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 116 880 € | 32 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 41 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NERAC ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NERAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 44 Bd Pierre De Coubertin | 106 000 € | 80 m² | 1 325 € |
| 30/05/2025 | 4 Che Du Cimetiere | 151 040 € | 83 m² | 1 820 € |
| 22/05/2025 | 38 Rue Fontindelle | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 20/05/2025 | 9012 Joulan | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Andre Garbay | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 07/05/2025 | 38 Av Du 8 Mai 1945 | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 30/04/2025 | 9004 Bourdilot | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Du Marechal Joffre | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Jean Sebastien Bach | 117 000 € | 78 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Fontindelle | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 18/04/2025 | 42b Rue Gambetta | 34 000 € | 63 m² | 540 € |
| 06/03/2025 | 54 Rue De Nazareth | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue De Nazareth | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 28/02/2025 | 5000 Las Branes | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Martinets | 83 000 € | 63 m² | 1 317 € |