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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 110 m²
iad France - Nicolas Noutary vous propose: GRANDE GRANGE A RÉNOVER - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - SALEIGNES Vous rêvez de laisser libre cours à votre créativité pour transformer un esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 52 416 € | 5 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 54 960 € | 7 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 59 580 € | 12 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 64 800 € | 17 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 1 pièces, NERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 29 Rue Du Tresor | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 24/10/2024 | 9 Av Du Poitou | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 21/10/2024 | 7 Rue De La Croix De L'arret | 82 000 € | 130 m² | 631 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue De L'avenir | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 10/07/2024 | 5273a Fief De Bois Merlet | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 13/06/2024 | 21 Av Du Poitou | 50 000 € | 113 m² | 442 € |
| 30/04/2024 | 1 All Des Bleuets | 169 500 € | 89 m² | 1 904 € |
| 08/04/2024 | 7 Rte D' Aulnay | 136 500 € | 100 m² | 1 365 € |
| 03/04/2024 | 5462 Le Bourg | 112 000 € | 110 m² | 1 018 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue Principale | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue De La Chatellenie | 103 000 € | 95 m² | 1 084 € |
| 04/09/2023 | 5257 Le Logis De Mortafont | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 25/07/2023 | 6 Av Du Poitou | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 11/04/2023 | 10 Rue Du Puits Richard | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 24/03/2023 | 1 Imp Du Petit Breuil | 40 000 € | 105 m² | 381 € |