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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison en bois construite dans les années 90 offre tout le confort d’une habitation chaleureuse et bien entretenue.D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 29 Rue Du Tresor | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 24/10/2024 | 9 Av Du Poitou | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue De L'avenir | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 10/07/2024 | 5273a Fief De Bois Merlet | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 13/06/2024 | 21 Av Du Poitou | 50 000 € | 113 m² | 442 € |
| 30/04/2024 | 1 All Des Bleuets | 169 500 € | 89 m² | 1 904 € |
| 08/04/2024 | 7 Rte D' Aulnay | 136 500 € | 100 m² | 1 365 € |
| 03/04/2024 | 5462 Le Bourg | 112 000 € | 110 m² | 1 018 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue Principale | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue De La Chatellenie | 103 000 € | 95 m² | 1 084 € |
| 04/09/2023 | 5257 Le Logis De Mortafont | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 25/07/2023 | 6 Av Du Poitou | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 11/04/2023 | 10 Rue Du Puits Richard | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 24/03/2023 | 1 Imp Du Petit Breuil | 40 000 € | 105 m² | 381 € |