Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Situﾃｩe dans la commune de Nﾃｩrﾃｩ, en Charente-Maritime, cette maison dﾃ｢竄ｬ邃｢une surface habitable dﾃ｢竄ｬ邃｢environ 65 mﾂｲ offre un cadre de vie agrﾃｩable et fonctionnel. Elle se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 84 756 € | 8 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 88 800 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 20 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 28 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, NERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1q9Z Actuel
|
77 500 € | - |
|
#awr3g
|
88 000 € | +13,5% |
|
#aGH0B
|
88 000 € | +13,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 11 Rue Du Petit Paradis | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue De La Dordouille | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 19/11/2024 | 5b Rue De Saintonge | 54 500 € | 75 m² | 727 € |
| 29/08/2024 | 12 Rue Champlambaud | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue De La Dordouille | 14 500 € | 74 m² | 196 € |
| 09/04/2024 | 11 Rue Des Plombiers | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 24/08/2023 | 7 Rte Du Signal | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |