83 850 €
T6
172 m²
NERET
36400
-45%
vs marché
488
€/m²
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Maison • 6 pièces • 172 m²
NERET (36400) • Néret
Niveaux
4
Jardin
Agrandissable
Au coeur d'une commune rurale à 5km de Châteaumeillant, ville dynamique tous commerces, découvrez cette vaste maison de bourg de 172 m² bénéficiant d'un beau potentiel ! Autrefois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 225 €
Prix net vendeur
80 625 €
Frais de notaire
+7 355 €
Émoluments
1 249 €
Droits & taxes
4 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 205 €
Capital à emprunter
91 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 91 560 € | 9 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 96 000 € | 13 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,08%
22 704 €/an
Rendement net
17,21%
après charges
Cashflow
+773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher