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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison de 4 pièces à Nérigean À Nérigean, où le calme et la sérénité règnent en maîtres, située à seulement quelques minutes de Bordeaux et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NERIGEAN Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 167a Lestage | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 24/05/2024 | 96a Le Bourg | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 18/04/2024 | 96a Le Bourg | 88 000 € | 82 m² | 1 073 € |
| 02/04/2024 | 10d La Simone | 268 700 € | 108 m² | 2 488 € |
| 06/10/2023 | 46 Arguet | 238 500 € | 103 m² | 2 316 € |
| 27/09/2023 | 96a Le Bourg | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |