724 000 €
Bien
238 m²
NERIGEAN
33750
N/A
vs marché
3 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit724 000 €
Bien • 9 pièces • 238 m²
NERIGEAN (33750) • Nérigean
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
127 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
À 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux – Villa d’architecte avec vue imprenable et parc arboré Nichée au cœur d’un charmant village, cette superbe maison d’architecte d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
724 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 476 €
Prix net vendeur
689 524 €
Frais de notaire
+49 118 €
Émoluments
7 087 €
Droits & taxes
40 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
773 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
773 118 €
Capital à emprunter
773 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 241 €/mois | 28 003 €/mois | 776 244 € | 80 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 783 €/mois | 20 555 €/mois | 813 960 € | 118 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 883 080 € | 187 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 960 000 € | 264 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 1 039 500 € | 343 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
31 416 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-2 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible