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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
iad France - Veronique LANDRIER vous propose: Charmante maison traditionnelle à Néris-les-Bains - Idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière (curistes) Nichée dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERIS LES BAINS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERIS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NERIS LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NERIS LES BAINS
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139 000 € | 1 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 NERIS LES BAINS
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEBRET
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142 000 € | 1 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBRET
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142 000 € | 1 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 NERIS LES BAINS
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145 000 € | 1 098 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 NERIS LES BAINS
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124 200 € | 955 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NERIS LES BAINS
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123 000 € | 1 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NERIS LES BAINS
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123 000 € | 1 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NERIS LES BAINS
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123 000 € | 1 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NERIS LES BAINS
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123 000 € | 1 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NERIS LES BAINS
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121 000 € | 1 008 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2 Che Des Buis | 38 750 € | 110 m² | 352 € |
| 18/04/2025 | 3 Bd Des Arenes | 102 770 € | 90 m² | 1 142 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 25/02/2025 | 25 Rue Des Rivalles | 94 000 € | 90 m² | 1 044 € |
| 19/12/2024 | 29b Rue General De Gaulle | 111 500 € | 116 m² | 961 € |
| 24/10/2024 | 6 All Des Rouges Gorges | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Des Mesanges | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 09/07/2024 | 5 Rte De Commentry | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 30/04/2024 | 8 All Du Lac | 81 000 € | 110 m² | 736 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Du Capitaine Migat | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 25/01/2024 | 11 Crebert | 68 000 € | 99 m² | 687 € |
| 09/12/2023 | 3 Rue Alexandre Dumas | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Des Fleurs | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 16/09/2023 | 11 Rue Favieres | 113 000 € | 88 m² | 1 284 € |
| 05/09/2023 | 5 All Des Iris | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |