Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Néris, maison d'habitation composée d'un garage avec cave. Au premier étage, un séjour, une cuisine,une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième étage deux chambres. Combles aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 38 304 € | 3 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 40 200 € | 5 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 47 280 € | 12 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 171 €/mois | 518 €/mois | 51 300 € | 16 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NERIS LES BAINS ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NERIS LES BAINS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NERIS LES BAINS
|
34 200 € | 570 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 25 Av Reignier | 266 100 € | 50 m² | 5 322 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Moliere | 75 900 € | 70 m² | 1 084 € |
| 25/04/2025 | 20 Crs Des Chorles | 91 500 € | 63 m² | 1 452 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Fleurs | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Du Doc Schweitzer | 63 000 € | 73 m² | 863 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Des Fauvettes | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Du Roc De Fer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 29/08/2024 | 4 Bd Des Arenes | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue Davy | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 08/07/2024 | 5q Rue Alphonse De Lamartine | 121 400 € | 48 m² | 2 529 € |
| 26/06/2024 | 3 Imp Des Verrieres | 41 000 € | 41 m² | 1 000 € |
| 25/06/2024 | 26 Rue General De Gaulle | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Du Roc De Fer | 34 000 € | 69 m² | 493 € |
| 20/03/2024 | 46 Rue General De Gaulle | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 13/03/2024 | 7 All Jacques Brel | 109 000 € | 77 m² | 1 416 € |