Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 160 m²
Située au cœur de Néris-les-Bains, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux. RDC entièrement rénové – prêt à être habité ou loué. Deux étages supplé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 82 824 € | 8 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 86 880 € | 12 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 36 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NERIS LES BAINS ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NERIS LES BAINS Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 3 La Brasserie | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 30/07/2024 | 2 Domaine De Montassiege | 114 900 € | 167 m² | 688 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Du Doc Schweitzer | 184 500 € | 178 m² | 1 037 € |
| 20/02/2024 | 9 Rue Commandant Goetschy | 47 000 € | 143 m² | 329 € |
| 25/08/2023 | 40 Bloux | 296 150 € | 143 m² | 2 071 € |