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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 275 m²
REF 41068 - Idéal investisseur, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 7 logements distincts allant du studio au F2, ainsi qu'un magasin avec vitrine donnant sur l'aven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 131 376 € | 13 651 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 137 760 € | 20 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 755 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, NERIS LES BAINS Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 9003 Les Mazieres | 500 000 € | 220 m² | 2 273 € |
| 26/09/2024 | 11 Av Des Billoux | 408 986 € | 308 m² | 1 328 € |
| 12/07/2023 | 56 Bloux | 570 000 € | 300 m² | 1 900 € |