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Réf : 41194 - Exclusivité ORPI Idéal investisseur Découvrez cet appartement charmant et spacieux de 83,93 m², idéalement situé au cÅ“ur de Néris-les-Bains. Cet appartement bien ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 15 Rue Commandant Goetschy | 47 000 € | 96 m² | 490 € |
| 29/05/2024 | 15 Rue Commandant Goetschy | 47 000 € | 88 m² | 534 € |
| 24/02/2024 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 38 000 € | 79 m² | 481 € |
| 26/10/2023 | 29 Rue General De Gaulle | 41 840 € | 85 m² | 492 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Voltaire | 113 500 € | 94 m² | 1 207 € |