507 300 €
T9
285 m²
NERIS LES BAINS
03310
+49%
vs marché
1 780
€/m²
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Créer un compte gratuit507 300 €
Maison • 9 pièces • 285 m²
NERIS LES BAINS (03310) • Néris-les-Bains
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
507 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 512 €
Prix net vendeur
487 788 €
Frais de notaire
+35 282 €
Émoluments
5 153 €
Droits & taxes
28 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
542 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
542 582 €
Capital à emprunter
542 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 544 740 € | 56 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 571 200 € | 82 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 619 740 € | 131 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 673 680 € | 185 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 729 600 € | 241 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
37 620 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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