476 000 €
T5
150 m²
NERVILLE LA FORET
95590
+5%
vs marché
3 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit476 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
NERVILLE LA FORET (95590)
Terrain
1 096 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 498 €
Prix net vendeur
455 502 €
Frais de notaire
+33 068 €
Émoluments
4 844 €
Droits & taxes
26 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 068 €
Capital à emprunter
509 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 511 140 € | 52 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 77 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 581 400 € | 123 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 173 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 226 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
19 800 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 5 pièces, NERVILLE LA FORET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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