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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
- UNIQUEMENT CHEZ - NESCHERS / Maison à vendre dans un agréable village à 10 min d'Issoire !- Agréable maison dans un cadre bucolique en bord de La Couze Chambon, un lieu parfait p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NESCHERS
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178 500 € | 1 767 € | 101 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 21 Rue Du Chirelle | 174 000 € | 89 m² | 1 955 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue De La Porte Neuve | 127 445 € | 81 m² | 1 573 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Robert Oleon | 229 450 € | 92 m² | 2 494 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue De La Fontaine | 210 500 € | 80 m² | 2 631 € |
| 15/04/2024 | 9023 Che De Traciel | 175 010 € | 83 m² | 2 109 € |
| 12/10/2023 | 12 Rue De La Sardissere | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 29/09/2023 | 48 Rue Charles Roucher | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |