114 672 €
T3
66 m²
NESLE NORMANDEUSE
76340
+22%
vs marché
1 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 672 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
NESLE NORMANDEUSE (76340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 672 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 461 €
Prix net vendeur
109 211 €
Frais de notaire
+9 316 €
Émoluments
1 523 €
Droits & taxes
6 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 988 €
Capital à emprunter
123 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 12 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 18 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
8 712 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, NESLE NORMANDEUSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5061 Le Courtil Borgnet | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/12/2024 | 5178 Bourdel | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 18/10/2024 | 10 Le Chanivet | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 14/10/2024 | 5045 Le Courtil Borgnet | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 29/04/2024 | 5112 Le Bourg | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 15/01/2024 | 5335 Le Courtil Borgnet | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 29/12/2023 | 5176 Le Bourg | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 19/12/2023 | 5085 Le Courtil Borgnet | 68 000 € | 46 m² | 1 478 € |
| 08/07/2023 | 5087 Les Montoirs | 20 000 € | 60 m² | 333 € |