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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
MAISONDécouvrez cette magnifique maison, véritable havre de paix, qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Idéalement située, elle offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NESLES LA VALLEE ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue De Parmain | 477 900 € | 160 m² | 2 987 € |
| 27/05/2025 | 16b Rue Martel Vauquelin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 07/01/2025 | 25 Rue Carnot | 254 630 € | 135 m² | 1 886 € |
| 31/10/2024 | 54 Rte De Valmondois | 441 600 € | 137 m² | 3 223 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Du Mal Gallieni | 510 000 € | 132 m² | 3 864 € |
| 27/06/2024 | 40 Rue Des Quatre Vents | 478 000 € | 137 m² | 3 489 € |
| 29/03/2024 | 39 Rue Carnot | 678 000 € | 147 m² | 4 612 € |
| 02/02/2024 | 16 Bd Pasteur | 496 700 € | 123 m² | 4 038 € |
| 08/07/2023 | 8 Che La Garenne Dit De Rochefor | 544 000 € | 164 m² | 3 317 € |
| 30/05/2023 | 9b Rue Charles Et Robert | 536 000 € | 143 m² | 3 748 € |
| 28/04/2023 | 15 Bd Pasteur | 482 200 € | 126 m² | 3 827 € |