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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Jolie maison de pierre qui a été agrandie en 1985 avec une VUE magnifique sur la vallée et de beaux volumes. Un large séjour de 40 m² donne sur une grande terrasse qui surplombe le...
40 Rue de Labbeville 95690 Nesles-la-Vallée
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NESLES LA VALLEE ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQcCb Actuel
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429 000 € | - |
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#9ThM7
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429 000 € | - |
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#aBUBr
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429 000 € | - |
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#9VbhU
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429 000 € | - |
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#aC8Xd
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429 000 € | - |
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#aGj0A
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425 800 € | -0,7% |
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#aOInl
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429 000 € | - |
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#aQk0v
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429 000 € | - |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue De Parmain | 477 900 € | 160 m² | 2 987 € |
| 27/05/2025 | 16b Rue Martel Vauquelin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/03/2024 | 39 Rue Carnot | 678 000 € | 147 m² | 4 612 € |
| 10/11/2023 | 36 Rte De Valmondois | 520 000 € | 203 m² | 2 562 € |
| 08/07/2023 | 8 Che La Garenne Dit De Rochefor | 544 000 € | 164 m² | 3 317 € |
| 30/05/2023 | 9b Rue Charles Et Robert | 536 000 € | 143 m² | 3 748 € |