559 800 €
Bien
157 m²
NESLES LA VALLEE
95690
N/A
vs marché
3 566
€/m²
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Créer un compte gratuit559 800 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
NESLES LA VALLEE (95690) • Nesles-la-Vallée
Jardin
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
MaisonEn EXCLUSIVITE, au c½ur de NESLES LA VALLEE: Superbe demeure familiale parfaitement agencée et dans un état d'entretien remarquable. Elle se décompose comme suit: Entrée, vas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 657 €
Prix net vendeur
533 143 €
Frais de notaire
+38 393 €
Émoluments
5 588 €
Droits & taxes
31 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 193 €
Capital à emprunter
598 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 600 600 € | 62 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 629 760 € | 91 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 683 280 € | 144 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 204 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 265 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
20 724 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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