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SUPERBE MAISON DE CAMPAGNE RéNOVéEXCLUSIVITÉ – NESLES LA VALLEE **Maison de charme rénovée avec dépendance et garage et jardin ** Proche de : Valmondois / L'Isle-Adam / Parmain Dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NESLES LA VALLEE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NESLES LA VALLEE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRV1Y Actuel
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349 900 € | - |
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#aRV9E
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349 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4 Rue De Parmain | 233 000 € | 94 m² | 2 479 € |
| 27/12/2024 | 10 All Jean De Santeuil | 342 300 € | 92 m² | 3 721 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Carnot | 279 000 € | 79 m² | 3 532 € |
| 28/11/2024 | 8 Pl Du Chateau | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 25/09/2024 | 21 Rue Du Mal Gallieni | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 16/02/2024 | 3 All Des Tilleuls | 298 000 € | 79 m² | 3 772 € |
| 28/12/2023 | 2 All Beethoven | 263 000 € | 105 m² | 2 505 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De Pontoise | 368 600 € | 110 m² | 3 351 € |
| 28/11/2023 | 7 Rue Charles Et Robert | 48 708 € | 100 m² | 487 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue De La L Oeuf | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 08/09/2023 | 20 Rue De Parmain | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 05/08/2023 | 1 All Des Tilleuls | 367 600 € | 98 m² | 3 751 € |
| 31/07/2023 | 10 All Jean De Santeuil | 369 600 € | 92 m² | 4 017 € |
| 26/07/2023 | 16 Rue Des Quatre Vents | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 31/03/2023 | 17 Rue De La L Oeuf | 259 000 € | 70 m² | 3 700 € |