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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Au c½ur de NESLES LA VALLEE, tous commerces et école a deux pas! Venez découvrir cette ravissante maison de village toute de pierre vêtue.Le charme est au rendez vous! Cette maison...
11 Rue Pierre Pilon 95690 Nesles-la-Vallée
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NESLES LA VALLEE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NESLES LA VALLEE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4 Rue De Parmain | 233 000 € | 94 m² | 2 479 € |
| 07/01/2025 | 25 Rue Carnot | 254 630 € | 135 m² | 1 886 € |
| 27/12/2024 | 10 All Jean De Santeuil | 342 300 € | 92 m² | 3 721 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Du Mal Gallieni | 510 000 € | 132 m² | 3 864 € |
| 02/02/2024 | 16 Bd Pasteur | 496 700 € | 123 m² | 4 038 € |
| 28/12/2023 | 2 All Beethoven | 263 000 € | 105 m² | 2 505 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De Pontoise | 368 600 € | 110 m² | 3 351 € |
| 28/11/2023 | 7 Rue Charles Et Robert | 48 708 € | 100 m² | 487 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue De La L Oeuf | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 05/08/2023 | 1 All Des Tilleuls | 367 600 € | 98 m² | 3 751 € |
| 31/07/2023 | 10 All Jean De Santeuil | 369 600 € | 92 m² | 4 017 € |
| 28/04/2023 | 15 Bd Pasteur | 482 200 € | 126 m² | 3 827 € |
| 24/03/2023 | 12 Rue Du Mal Gallieni | 504 400 € | 96 m² | 5 254 € |