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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
MAISONÀ vendre : Charmante maison familiale avec jardin clos Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille. Située sur cave, elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 437 808 € | 45 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 459 120 € | 66 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 105 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 541 440 € | 148 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 586 200 € | 193 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NESLES LA VALLEE ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NESLES LA VALLEE
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407 500 € | 3 575 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LABBEVILLE
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405 000 € | 3 000 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 FROUVILLE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 NESLES LA VALLEE
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 NESLES LA VALLEE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 NESLES LA VALLEE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4 Rue De Parmain | 233 000 € | 94 m² | 2 479 € |
| 07/01/2025 | 25 Rue Carnot | 254 630 € | 135 m² | 1 886 € |
| 27/12/2024 | 10 All Jean De Santeuil | 342 300 € | 92 m² | 3 721 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Du Mal Gallieni | 510 000 € | 132 m² | 3 864 € |
| 02/02/2024 | 16 Bd Pasteur | 496 700 € | 123 m² | 4 038 € |
| 28/12/2023 | 2 All Beethoven | 263 000 € | 105 m² | 2 505 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De Pontoise | 368 600 € | 110 m² | 3 351 € |
| 28/11/2023 | 7 Rue Charles Et Robert | 48 708 € | 100 m² | 487 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue De La L Oeuf | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 05/08/2023 | 1 All Des Tilleuls | 367 600 € | 98 m² | 3 751 € |
| 31/07/2023 | 10 All Jean De Santeuil | 369 600 € | 92 m² | 4 017 € |
| 28/04/2023 | 15 Bd Pasteur | 482 200 € | 126 m² | 3 827 € |
| 24/03/2023 | 12 Rue Du Mal Gallieni | 504 400 € | 96 m² | 5 254 € |