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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 470 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NESMY ↗ +8.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NESMY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 308 Le Chaillot | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |
| 15/04/2025 | 7 La Guitardiere | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Du Vieux Bourg | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 20/01/2025 | 10 All Des Glycines | 288 000 € | 112 m² | 2 571 € |
| 07/01/2025 | 26 Rue Des Jardins | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 24/09/2024 | 5 All Des Glycines | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue De La Gare | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Coutanciniere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue De Brancaire | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Des Quatre Vents | 282 000 € | 124 m² | 2 274 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Des Cloucqs | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 02/05/2024 | 45 Rue Des Fontenelles | 265 000 € | 137 m² | 1 934 € |
| 20/03/2024 | 108 Rambourg | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue De La Mairie | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 22/02/2024 | 37 Le Hameau Du Golf | 480 000 € | 136 m² | 3 529 € |