228 875 €
Bien
120 m²
NESMY
85310
N/A
vs marché
1 907
€/m²
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Créer un compte gratuit228 875 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
NESMY (85310) • Nesmy
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
MAISON RÉNOVÉE AVEC CHARME & DOUBLE GARAGE PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR !Envie d'une maison alliant authenticité et modernité, sans le moindre travail à prévoir Découvrez cette perle ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 899 €
Prix net vendeur
217 976 €
Frais de notaire
+16 776 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 651 €
Capital à emprunter
245 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 535 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
15 840 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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