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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Charmante Maison de 94m² à Neuf-Berquin - Idéal pour famille Découvrez cette belle maison individuelle à rénover datant de 1960, située dans la paisible commune de Neuf-Berquin. Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NEUF BERQUIN Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Rue Pruvost | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 03/03/2025 | 25 Rue Charles Capelle | 213 600 € | 82 m² | 2 605 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Des Coquelicots | 209 400 € | 81 m² | 2 585 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Des Paquerettes | 192 600 € | 83 m² | 2 320 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue De L Haut Ble | 48 000 € | 75 m² | 640 € |
| 15/07/2024 | 146 Rue De Cassel | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 28/06/2024 | 74 Rue Ferdinand Capelle | 313 000 € | 110 m² | 2 845 € |
| 17/04/2024 | 26 Rue De L Eglise | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 04/01/2024 | 99 Rue Ferdinand Capelle | 336 500 € | 103 m² | 3 267 € |
| 28/11/2023 | 130 Rue De Cassel | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue De Merville | 286 000 € | 78 m² | 3 667 € |
| 24/05/2023 | 14 Rue Pruvost | 324 800 € | 106 m² | 3 064 € |
| 28/04/2023 | 55b Rue D Estaires | 283 600 € | 101 m² | 2 808 € |
| 26/04/2023 | 46 Rue De L Eglise | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |