33 400 €
Terrain
799 m²
NEUFBOSC
76680
N/A
vs marché
42
€/m²
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Terrain • 799 m²
NEUFBOSC (76680)
Terrain
799 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 590 €
Prix net vendeur
31 810 €
Frais de notaire
+3 918 €
Émoluments
692 €
Droits & taxes
1 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 318 €
Capital à emprunter
37 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 37 464 € | 3 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 39 240 € | 5 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 42 660 € | 9 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 46 320 € | 12 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
315,77%
105 468 €/an
Rendement net
202,18%
après charges
Cashflow
+5 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 789 €/an
Charges copro. NR
4 794 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 383 €/an
GLI (2,5%)
2 637 €/an
Vacance locative
8 785 €/an
Total charges
32 538 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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