585 500 €
Bien
320 m²
NEUFCHATEAU
88300
N/A
vs marché
1 830
€/m²
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Créer un compte gratuit585 500 €
Bien • 10 pièces • 320 m²
NEUFCHATEAU (88300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 881 €
Prix net vendeur
557 619 €
Frais de notaire
+40 072 €
Émoluments
5 823 €
Droits & taxes
32 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 572 €
Capital à emprunter
625 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 628 068 € | 65 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 658 680 € | 95 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 714 600 € | 151 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 841 200 € | 278 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
42 240 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-1 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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