29 175 €
T11
400 m²
NEUFCHATEAU
88300
-93%
vs marché
73
€/m²
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Créer un compte gratuit29 175 €
Appartement T11 • 11 pièces • 400 m²
VIAGER
NEUFCHATEAU (88300) • Neufchâteau
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
GES
A
Énergie
Gaz
Très belle et grande maison 11 pièces de 400 m² (3 maisons réunies et rénovées avec des matériaux de qualité) avec un jardin intimiste, sans vis à vis, avec véranda, terrasse, bass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 389 €
Prix net vendeur
27 786 €
Frais de notaire
+3 629 €
Émoluments
640 €
Droits & taxes
1 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 804 €
Capital à emprunter
32 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 32 928 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 34 560 € | 5 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 7 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 40 800 € | 11 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 14 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
180,98%
52 800 €/an
Rendement net
115,64%
après charges
Cashflow
+2 853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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