33 999 €
T1
33 m²
NEUFCHATEAU
88300
-9%
vs marché
1 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 999 €
Maison • 1 pièce • 33 m²
NEUFCHATEAU (88300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 619 €
Prix net vendeur
32 380 €
Frais de notaire
+3 959 €
Émoluments
699 €
Droits & taxes
1 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 958 €
Capital à emprunter
37 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,81%
4 356 €/an
Rendement net
7,81%
après charges
Cashflow
+26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% plus cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, NEUFCHATEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 18 Rue Joffre | 12 000 € | 40 m² | 300 € |
| 26/03/2025 | 22b Rue Des Pepinieres | 30 000 € | 35 m² | 857 € |
| 02/08/2024 | 9001 En Dela De L Eau | 31 000 € | 34 m² | 912 € |
| 11/07/2024 | 605 Rue Rebeval | 148 250 € | 52 m² | 2 851 € |
| 12/03/2024 | 17 Rue De France | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 03/06/2023 | 7 Pl Carriere | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 28/03/2023 | 79 Rue Maurice Barres | 52 500 € | 25 m² | 2 100 € |