Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 180 m²
Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Av Gen Henrys | 155 800 € | 155 m² | 1 005 € |
| 28/03/2025 | 87 Av Du Gen De Gaulle | 585 000 € | 153 m² | 3 824 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Des Bruyeres | 223 250 € | 184 m² | 1 213 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Joffre | 227 000 € | 165 m² | 1 376 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Des Halles | 160 000 € | 161 m² | 994 € |
| 06/08/2024 | 3 Che De Grety | 395 000 € | 188 m² | 2 101 € |
| 22/07/2024 | 17 Rue De La Comedie | 29 500 € | 154 m² | 192 € |
| 20/06/2024 | 245 Rue Des Tilleuls | 292 000 € | 144 m² | 2 028 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Sebastien Botin | 199 136 € | 167 m² | 1 192 € |
| 03/11/2023 | 18 Rue Du Colonel Renard | 93 490 € | 149 m² | 627 € |
| 23/09/2023 | 307 Rue De Montplaisir | 265 450 € | 151 m² | 1 758 € |
| 05/09/2023 | 138 Rue Du Hatro | 334 800 € | 145 m² | 2 309 € |
| 05/07/2023 | 154 Rue Du Bois | 222 000 € | 162 m² | 1 370 € |
| 12/05/2023 | 15b Rue Des Tanneries | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 10/05/2023 | 238 Rue Du Hatro | 253 000 € | 149 m² | 1 698 € |