Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 121 m²
Immeuble 14 pièces NEUFCHATEAU Situé à NEUFCHATEAU, proche de toutes commodités et des axes principaux de Neufchateau a Epinal cet immeuble de rapport offre une excellente opportun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 400 764 € | 41 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 420 240 € | 60 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 96 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 136 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 177 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Av Francois De Neufchateau | 98 000 € | 119 m² | 824 € |
| 15/05/2025 | 36 Che De Grety | 233 700 € | 133 m² | 1 757 € |
| 28/04/2025 | 82 Av President Kennedy | 103 850 € | 96 m² | 1 082 € |
| 28/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 585 000 € | 117 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 70b Av President Kennedy | 212 500 € | 122 m² | 1 742 € |
| 21/03/2025 | 78b Av President Kennedy | 87 000 € | 106 m² | 821 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Colonel Renard | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 14/02/2025 | 6 Av President Kennedy | 104 750 € | 140 m² | 748 € |
| 21/12/2024 | 309 Rue Des Bergeries | 76 000 € | 105 m² | 724 € |
| 19/12/2024 | 345 Che Du Coteau De La Croix | 237 650 € | 140 m² | 1 698 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue Raymond Poincare | 174 300 € | 114 m² | 1 529 € |
| 12/12/2024 | 22 Rue Grande Rue | 142 785 € | 100 m² | 1 428 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue De La Chalade | 120 700 € | 111 m² | 1 087 € |
| 03/10/2024 | 70 Av Du Gen De Gaulle | 170 900 € | 120 m² | 1 424 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Du Putoir | 17 000 € | 120 m² | 142 € |