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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Appartement de 101 m² - NEUFCHATEAUNEUFCHATEAU - Idéal investisseur - T4 avec garage et terrain privatif - Actuellement loué 702,40 ( dont 45 de charges ) - A deux pas des commodit...
42 Rue Maurice Barres 88300 Neufchâteau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUFCHATEAU
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89 000 € | 881 € | 101 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 64 Rue Neuve | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 26/03/2025 | 5 Av Francois De Neufchateau | 60 000 € | 116 m² | 517 € |
| 15/03/2025 | 10 Rue Saint Nicolas | 75 500 € | 90 m² | 839 € |
| 23/01/2025 | 18 Rue Neuve | 107 930 € | 102 m² | 1 058 € |
| 11/10/2024 | 14 Av De Herringen | 77 500 € | 115 m² | 674 € |
| 20/06/2024 | 52 Av President Kennedy | 52 000 € | 112 m² | 464 € |
| 19/04/2024 | Sur Les Tanneries | 99 500 € | 89 m² | 1 118 € |
| 14/11/2023 | 42 Rue Maurice Barres | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 18/08/2023 | 14 Rue Raymond Poincare | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 28/07/2023 | 1 Av Gen Henrys | 85 700 € | 100 m² | 857 € |
| 06/05/2023 | 14 Rue De France | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 28/04/2023 | 3 Pl Jules Meline | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |