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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 241 m²
À vendre : Propriété de charme avec potentiel touristique et activité existante – Pays de Bray, Normandie.Dans un village du Pays de Bray, à proximité de Neufchâtel-en-Bray, cette ...
14 Rue de la Houssaye Beranger 76270 Lucy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NEUFCHATEL EN BRAY
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580 000 € | 2 407 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T6 LUCY
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580 000 € | 2 407 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCY
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580 000 € | 2 407 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCY
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580 000 € | 2 407 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T7 STE BEUVE EN RIVIERE
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498 000 € | 1 886 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T8 STE BEUVE EN RIVIERE
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498 000 € | 1 886 € | 264 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 38 Rue Du Moulin Bleu | 465 000 € | 215 m² | 2 163 € |
| 11/07/2023 | 9001 Rte D Aumale | 280 000 € | 225 m² | 1 244 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue Du Bihorel | 570 000 € | 270 m² | 2 111 € |