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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Située à Neufchâtel-en-Saosnois (72600), cette maison située sur un terrain de 530 m² à rénover offre 3 pièces, dont une de 10m² à l'étage, ainsi que deux garages et un jardin atte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 37 548 € | 3 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 39 360 € | 5 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 42 660 € | 8 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUFCHATEL EN SAOSNOIS ↗ +13.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUFCHATEL EN SAOSNOIS Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5213a Le Haut Guibert | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 27/12/2024 | 11 Lot Les Trois Marchands | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 04/12/2024 | 1 Che Des Baillees | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Theresa | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 05/07/2024 | 62 Rue Guillaume Iii Talvas | 26 000 € | 56 m² | 464 € |
| 01/06/2024 | 4 Chem De Belle Vue | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 19/12/2023 | 25 Rue De La Vigne | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 27/11/2023 | 19b Rue Louis Ragot | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 23/06/2023 | 63 Rue Guillaume Iii Talvas | 23 000 € | 46 m² | 500 € |
| 13/06/2023 | 23 Rue Guillaume Iii Talvas | 27 000 € | 46 m² | 587 € |
| 06/06/2023 | 5261 La Breteche | 39 000 € | 36 m² | 1 083 € |