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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Hardelot-Plage dans résidence récente (2022) et sécurisée avec vue imprenable sur le GOLF DES DUNES, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE A, découvrez ce magnifique DUPLEX de 74M2 Carrez, expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 731 €/mois | 20 397 €/mois | 565 404 € | 58 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 592 800 € | 86 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 643 140 € | 136 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 699 120 € | 192 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 756 900 € | 250 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEUFCHATEL HARDELOT ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEUFCHATEL HARDELOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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549 500 € | 7 045 € | 78 m² | 4 | Voir |
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453 600 € | 5 891 € | 77 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Av Guy Barbe Blanche | 141 200 € | 80 m² | 1 765 € |
| 22/04/2025 | 5 Av De La Concorde | 247 000 € | 55 m² | 4 491 € |
| 27/03/2025 | 320 Av Winston Churchill | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 113 800 € | 81 m² | 1 405 € |
| 30/12/2024 | 330 Av Winston Churchill | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 30/08/2024 | 10 Bd De La Mer | 460 000 € | 75 m² | 6 133 € |
| 23/08/2024 | 76 Av Du Golf | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 01/08/2024 | 22 Bd De La Mer | 720 000 € | 89 m² | 8 090 € |
| 23/07/2024 | 174 Av Du General De Gaulle | 312 000 € | 83 m² | 3 759 € |
| 18/07/2024 | 15 Pl De Bournonville | 283 510 € | 57 m² | 4 974 € |
| 08/07/2024 | 350 Av Winston Churchill | 915 000 € | 94 m² | 9 734 € |
| 24/06/2024 | 371 Av Winston Churchill | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 31/05/2024 | 270 Av Winston Churchill | 482 000 € | 67 m² | 7 194 € |
| 31/05/2024 | 5 Av Fernand Lesage | 390 910 € | 58 m² | 6 740 € |
| 16/04/2024 | 11 Av Des Troenes | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |