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HARDELOT - EXCLUSIVITÉ - DUPLEX - 1 CHAMBRE + MEZZANINE - BALCON Appartement de 62,92m² habitables (74,71m² au sol) situé dans une résidence recherchée du centre ville, comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 424 872 € | 44 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 445 560 € | 64 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 102 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 525 360 € | 144 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 187 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEUFCHATEL HARDELOT ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEUFCHATEL HARDELOT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Rue Des Anglais | 174 000 € | 44 m² | 3 955 € |
| 30/04/2025 | 52 Av Guy Barbe Blanche | 141 200 € | 80 m² | 1 765 € |
| 22/04/2025 | 5 Av De La Concorde | 247 000 € | 55 m² | 4 491 € |
| 27/03/2025 | 320 Av Winston Churchill | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 13/03/2025 | 180 Av Du General De Gaulle | 315 800 € | 53 m² | 5 958 € |
| 27/02/2025 | 7 Pl De La Fontaine | 254 000 € | 49 m² | 5 184 € |
| 25/02/2025 | 111 Av Francois 1 | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 14/02/2025 | 350 Av Winston Churchill | 330 000 € | 49 m² | 6 735 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 113 800 € | 81 m² | 1 405 € |
| 31/01/2025 | 454 Av Francois 1 | 325 000 € | 51 m² | 6 373 € |
| 30/12/2024 | 330 Av Winston Churchill | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 18/11/2024 | 320 Av Winston Churchill | 358 000 € | 48 m² | 7 458 € |
| 11/10/2024 | 371 Av Winston Churchill | 240 000 € | 44 m² | 5 455 € |
| 24/09/2024 | 231 Av Joseph Lesur | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 17/09/2024 | 330 Av Winston Churchill | 342 200 € | 48 m² | 7 129 € |