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Créer un compte gratuitLocal commercial • 150 m²
A louer local commercial avec une salle de réceptionA louer local commercial avec une salle de réception de 150 m² Une cuisine LOYER MENSUEL : 2 000 € DEPOT DE GARANTIE : 4 000 € H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 3 528 € | 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 3 720 € | 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 €/mois | 55 €/mois | 4 320 € | 1 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue De Flandre | 206 000 € | 160 m² | 1 288 € |
| 29/03/2025 | 40 Parc De L'alouette | 465 600 € | 149 m² | 3 125 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Maryse Bastie | 240 000 € | 152 m² | 1 579 € |
| 03/02/2025 | 56 Parc De L'alouette | 173 720 € | 121 m² | 1 436 € |
| 31/01/2025 | 9 Res Les Ecureuils | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 27/12/2024 | 9 Gr Gde Rue Saint Pierre | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 20/11/2024 | 5 Res Du Val Boury | 208 000 € | 123 m² | 1 691 € |
| 20/09/2024 | 63 Rte De Londinieres | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Du Mesnil | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 29/06/2024 | 50 Parc De L'alouette | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 29/03/2024 | 15 Res Du Chant Des Oiseaux | 159 000 € | 152 m² | 1 046 € |
| 01/12/2023 | 4 Imp Des Fosses | 139 000 € | 136 m² | 1 022 € |
| 30/11/2023 | 13 Rue Cauchoise | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 31/08/2023 | 13 Res Les Fontaines | 194 000 € | 152 m² | 1 276 € |
| 31/05/2023 | 41 Gr Gde Rue Saint Pierre | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |